盘点长春学区房十大套路 谁是金马奖最佳“戏精”?

来源:SOHU  责任编辑:小易  

原标题:盘点长春学区房十大套路 谁是金马奖最佳“戏精”?

从上半年的一房难求

到如今的房价回落

这片紧邻长春优质校的学区房

缘何经历价格“过山车”?

一涨一落间

漩涡中的买房者和中介

谁是赢家?

今天小编亲自奉上一份“识别开发商无良中介虚假宣传”的避坑指南——买了学区房就能读重点?千万别上当!以为买到“学区房”,有升学名额的却是“隔壁老王”!!

1

明德学区对应三大“套餐”?孰真孰假!

最近长春市学区房暴跌这个“王炸”一出,高价学区房再一次走进家长视线!最近不少家长买明德学区房时给小编发来这样三个套餐,价格相差更是不止一点点。

有了解的家长都知道,每个小区都对应一个公立小学学位和公立初中学位,例如明德小学学区大家熟知的套餐就有【明德+九十中学】、【明德+省实验】,但是最近又出了一个重磅套餐【明德+附中明珠】。

小编查了一下学区,的确明德小学和师大明珠的学区中都有自由大路派出所自由大路委

可能是小编见识鄙陋,之前一直听说的都是对应九十中和省实验的,这么一看学区范围也是有点懵,但是明德对师大明珠的学区要真有的话也是极少的,家长们购买的时候一定要多核实一下,不能光听中介一面之词,另外有家长了解明德+明珠这个组合的可以透露给小编哦。

2

买学区房即可入读吉大附小、附中?

话不多说,看图!

无独有偶,前几天有位高中老师说自己家孩子要小升初了,想去吉大附中初中部,于是百般周转买房子,看了一圈房子之后又给小编打电话打听,这一通电话下来,才知道吉大附中初中部已经于2015年完全退成公立学校,但是并未划分学区,目前的招生方式是吉大子弟+电脑派位。

2018年吉大子弟入学报名时间在四月末。

2018年民办派位数额有200个,面向全市进行派位,民办派位报名时间在6月5号,查询派位结果的时间在6月12号。

3

72蓝田学校未开学,学区已出?

今年九月末,宽城区教育局出文,宽城区甲五路与乙二路交汇处的在建学校为七十二中学共同体蓝田学校,计划2019年8月开始招生。

此文一出,小编朋友圈里卖房的朋友就有“小动作”了,明明白白写着“万龙银河城,学区已定,72中!”

什么鬼?学区这就定了?小编于是私信这位朋友,对方斩钉截铁的表示,是“上面”的消息,学区是准准儿的了,小编这一听难道是“黑幕”?于是亲自给宽城教育局打的电话,局里工作人员告诉小编,学区暂时还未确定,准学区将于明年公布!!

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二附小学区房

小编纵横江湖二十几年还是第一回听说买房子可以上二附小!!最近假装给娃选学校,了解学区房的趋势,还真是让中介们狠狠地“套路”一波!!

我发四,这是我最后一遍讲!师大二附小位于吉林省长春市朝阳区繁荣路8号,学校已经于2014年由民办转为公办学校,但是并未划分学区、并未划分学区、并未划分学区,目前的招生方式就是区内派位!!

5

买房去解放大路,哪个解放?

众所周知,长春有“两位”解放,一位是位于绿园区西安广场附近的解放大路学校,学校小初高全涵盖,另一位真的是位于朝阳区解放大路上的解放大路小学,只有小学,是一所纯纯的公办校。

同名解放,这中间的渊源小编就不细说了。今年要说的就是民办解放,既然是民办学校,那招生方式就锁定为自主招生啦,可是最近“解放初中二部”出现了,据说购买金都小镇的房子即可入读!!

小编查了资料,买这个房子确实可以去这个解放分校,但有一件事中介肯定不会跟你讲,在2017年的时候宽城教育局曾经发出一纸公告,直指解放中学附属北城实验学校无办学资质。

小编也和中介说过这个公告的问题,但是中介大哥表示:“公告没有公章,这是学校争生源,竞品项目抢客户,是恶意诋毁,我们送的学位是签有协议的,而不是空口!”但是小编还是给各位家长提个醒,买房需谨慎,学籍问题要问好!主校区更安全呀。

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买房去十一高?哪个十一高?

买房能不能去十一高兴华学校?能!

买房能去十一高北湖学校么?不能!

十一高北湖学校▼

十一高兴华学校▼

今年就有家长买了十一高的学区房,满心欢喜的等着去十一高北湖上学呢,亲人哪,十一高北湖是民办学校,民办学校可没有学区房的呀!!卖您的是不是兴华学校的学区房?

十一高兴华学校是一所九年一贯制的公办学校虽然和十一高北湖是“近邻”,又是十一高托管学校,但拿人家的学区房真去不了北湖十一高!!

7

87西校区未按时交工,业主哭诉教育局没学上!

看下面这张图家长就懂了,学校没按时建完,业主买了学区房却没学上!!但是小编得说一句,固然有一部分原因是学校没按时建,但是新建校的学区从来不会提前公布,买房还是要谨慎呀,别听着附近房产忽悠。

现在隔两天就有业主问小编这学校啥时候开建,真没消息呀!!不过一有新动态,八卦一定第一时间告知呀。

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省二默认学区房能上学不?

啥是省二默认学区房?咋还出个新词汇呢?昨个有家长和小编询问这个事情。

这个“省二默认学区房”呢,也是可以入读省二南湖校区的。但是,万一学校明年招生有啥新要求,就不要这部分默认学区的孩子了,那也没处说情去,默认学区不在政策保护范围之内。

家长透露,中介说今年和去年都有默认学区房上学的孩子,问了些附近的老住户也说可以。小编自然不敢保证啦,适当采取措施,严防万一。

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严控小学六年一学位?

长春市中小学一直以来都有“小学六年一学位”、“初中三年一学位”的说法,说白了就是不能一个房子两家孩子上学呀!!

今年的入学审核更是史上最严,吉大慧谷、明德小学、长春市一实验小学、87中小学部都拿出了明文规定!!

点击可放大查看▼

有些无良中介为了卖房啥都敢保证,但是各位买房的家长一定要小心查询,一定要确保您家孩子上学的时候,原房主孩子不能在读哦,否则学校查出来肯定是有影响滴。

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傍名校大腿,捆绑卖房

之前江湖流传的合隆镇书香蓝郡与东北师大校方合作办学一事在朋友圈“人肉”传播不知道是谁的套路,真觉得恶心,可就是有很多“着了道儿”的家长着魔一样相信开发商!!

▲朋友圈“人肉”疯狂传播

八卦第一时间和师大方熟人求证了:无此事!后事情并未平息,认筹现场人山人海,长春家长更是躁动不安,几次找小编求证,直至合隆镇人民政府发声:无合作,无授权!!

不得不叹服学区房的套路强大,能接连让房地产商和镇政府发声可见此事的影响,只是不知这接连的辟谣能否拉回购房者的心??买房的时候要擦亮眼睛,还在规划中的事情都说不清楚,切记一定要理智。光听宣传没有用,敢写进合同才是真本事,买房的时候不擦亮眼睛,收房的时候就是擦眼泪。

开发商这些大大大“套路”,真的是有数不尽的招数在里面,引无数家长尽折腰!但是,涉及到孩子升学大事,大家吐槽完了,依旧还要去买买买!最后很可能是“被套路”。一定要谨慎谨慎再谨慎哦。

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