重庆项目可行性研究报告(范文)

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重庆项目可行性研究报告(范文)

第一章重庆项目概要

第二章重庆项目背景及可行性

第三章重庆项目选址用地规划及土建工程

第四章重庆项目总图布置方案

第五章重庆项目规划方案

第六章重庆项目环境保护

第七章重庆项目能源消费及节能分析

第八章重庆项目建设期及实施进度计划

第九章重庆项目投资估算

第十章重庆项目融资方案

第十一章重庆项目经济效益分析

第十二章重庆项目社会效益评价

第十三章重庆项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

(一)项目名称

xxx生产建设项目

(二)项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目,主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

重庆某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

在开放的环境下,通过互联网平台整合的资源,不仅是中国的,更重要是世界范围内的。而整合资源,当然也不限于互联网平台,世界工业发展史上一切可用的合法手段,如上述《中国经济周刊》在“中国制造2025需要新思维”中所提出的“引资购商”等具体路径,都是实现中国制造2025的备用选项。

四、项目建设选址

“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施,本期工程项目规划总用地面积56666.95 平方米(折合约85.00 亩),净用地面积56106.95 平方米(红线范围折合约84.16 亩)。该建设场址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用

设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。

重庆,简称渝或巴,是中华人民共和国中西部唯一的直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市,长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地;既以江城、雾都著称,又以山城扬名。重庆地处中国内陆西南部,东邻湖北、湖南,南靠贵州,西接四川,北连陕西。总面积8.24万平方千米,辖38个区县(自治县);2017年常住人口3075.16万,地区生产总值19500.27亿元。有中国火锅之都、中国会展名城、世界温泉之都之称。重庆是中国西南地区融贯东西,汇通南北的综合交通枢纽。其江北机场居中国内陆“十大”空港之一,果园港为渝新欧大通道的起点。重庆地处盆地东部,地形由南北向长江河谷倾斜,地貌以丘陵、山地为主,其山地占76%;气候冬暖春早,夏热秋凉,长江自西向东横贯境内,流程679公里。重庆是国家历史文化名城。1189年,宋光宗赵惇先封恭王再即帝位,自诩“双重喜庆”,重庆由此得名。重庆既是“红岩精神”起源地,又是巴渝文化发祥地,“火锅”、“吊脚楼”等影响深远;在3000余年历史中,曾三为国都,四次筑城,史称“巴渝”;抗战时期为国民政府陪都。重庆是西南地区最大的工商业城市,国家重要的现代制造业基地。有国家级重点实验室8个、国家级工程技术研究中心10个、高校67所,还有中国(重庆)自由贸易试验区、中新(重庆)战略

性互联互通示范项目、两江新区、渝新欧国际铁路等战略项目。重庆经济建设基本形成大农业、大工业、大交通、大流通并存的格局,是西南地区和长江上游最大的经济中心城市。2017年,重庆地区生产总值实现19500.27亿元,比上年增长9.3%。按产业分,第一产业增加值1339.62亿元,增长4.0%;第二产业增加值8596.61亿元,增长9.5%;第三产业增加值9564.04亿元,增长9.9%。三次产业结构比为6.9:44.1:49.0。按常住人口计算,全市人均地区生产总值达到63689元(9433美元),比上年增长8.3%。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积56666.95 平方米(折合约85.00 亩),其中:代征公共用地面积560.00 平方米,净用地面积56106.95 平方米(红线范围折合约84.16 亩);本期工程项目建筑物基底占地面积40009.86 平方米;项目规划总建筑面积57290.80 平方米,其中:不计容建筑面积0.00 平方米,计容建筑面积57290.80 平方米;绿化面积3848.94 平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积10681.43 平方米;土地综合利用面积56106.95 平方米,土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定,某某县土地等别为九等,本期工程项目行业分类:xxx行业;根据谨慎测算,本期工程项目固定资产投资强度3130.18 万元/公顷>1259.00 万元/公顷,建筑容积率 1.02 >0.80 ,建筑系数71.31 %>30.00 %,建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %,办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %,各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无废水排放;环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

积极推动工业低碳转型发展是转变经济发展方式的重要抓手。随着全球应对气候变化大趋势的发展,太阳能、风能等可再生能源、新能源汽车等低碳技术和产品、全球碳排放交易市场、碳税、碳关税等低碳制度体系不断发展,并逐渐成为全球各国转变经济发展方式的重要措施。近些年来,尽管节能减排工作取得了大的进展,但我国经济发展的整体模式,尤其是工业发展的高消耗、高污染、高排放模式,仍没有得到根本性转变,国内经济社会发展仍然面临严峻的资源、环境和生态问题。在这种形势下,积

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