资兴项目可行性研究报告(范文)

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资兴项目可行性研究报告(范文)

第一章资兴项目概要

第二章资兴项目背景及可行性

第三章资兴项目选址用地规划及土建工程

第四章资兴项目总图布置方案

第五章资兴项目规划方案

第六章资兴项目环境保护

第七章资兴项目能源消费及节能分析

第八章资兴项目建设期及实施进度计划

第九章资兴项目投资估算

第十章资兴项目融资方案

第十一章资兴项目经济效益分析

第十二章资兴项目社会效益评价

第十三章资兴项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

(一)项目名称

xxx生产建设项目

(二)项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目,主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

资兴某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

对此,中国工程院于2013年适时组织100多位院士、专家,深入研究世界制造业发展趋势、各工业发达国家的战略措施、中国制造业存在的问题、重大技术变革带来的影响,历时两年完成了制造强国战略研究课题,有关部门在此研究的基础上,制定了《中国制造2025》,并于2015年5月发布实施。

四、项目建设选址

“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施,本期工程项目规划总用地面积106667.20 平方米(折合约160.00 亩),净用地面积106107.20 平方米(红线范围折合约159.16 亩)。该建设场址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等

公用设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。

资兴市为郴州市代管的一个县级市,位于湖南省东南部。因唐代旧县治位于资兴江畔(今东江湖)而得名,是郴商的发源地之一。资兴市地处湘江流域耒水的上游,在罗霄山脉西麓、茶永盆地南端,为湘、粤、赣、三省交汇处。东邻桂东县、株洲市炎陵县,南接汝城县、宜章县,西连苏仙区,北抵永兴、安仁县。总面积2746.79平方公里。2013年,资兴市实现地区生产总值248亿元,比2012年增长12%。其中,第一产业增加值18.3亿元,第二产业增加值172.6亿元,第三产业增加值56.5亿元。资兴市名优特产主要有杨梅、东江鱼、狗脑贡茶等;风景名胜主要有东江湖、寿佛寺、回龙山等。至2016年,资兴市下辖2乡9镇2街道;户籍总人口38.25万人,常住人口34.79万人。2017年10月,被住建部命名为国家园林城市。2016年,资兴市地区生产总值324.4亿元,按可比价格计算,增长8.3%。其中,第一产业增加值25.7亿元,增长4.4%;第二产业增加值208.3亿元,增长6.7%;第三产业增加值90.4亿元,增长13.4%。按常住人口计算,人均生产总值93629元,增长7.6%。三次产业结构为

7.9:64.2:27.9。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积106667.20 平方米(折合约160.00 亩),其中:代征公共用地面积560.00

平方米,净用地面积106107.20 平方米(红线范围折合约159.16 亩);本期工程项目建筑物基底占地面积75665.05 平方米;项目规划总建筑面积108346.06 平方米,其中:不计容建筑面积0.00 平方米,计容建筑面积108346.06 平方米;绿化面积7278.95 平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积20214.08 平方米;土地综合利用面积106107.20 平方米,土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定,某某县土地等别为九等,本期工程项目行业分类:xxx行业;根据谨慎测算,本期工程项目固定资产投资强度3243.01 万元/公顷>1259.00 万元/公顷,建筑容积率 1.02 >0.80 ,建筑系数71.31 %>30.00 %,建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %,办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %,各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无废水排放;环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生

的噪声。

推进绿色发展、建设美丽城市,要着力优化绿色发展空间体系,构建美丽空间。要全面落实主体功能区规划,积极创建国家级生态市,构建长江上游重要生态屏障;要完善区域发展空间布局,推动沿江地区引领发展,着力构建绿色鲜明、竞争力强的现代产业体系,形成引领全市经济发展的先行区;要实行差别化区域发展政策,强化国土空间治理,严守资源环境生态红线,将“只能更好、不能变坏”作为党委、政府环保责任红线。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“xxx投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作,包括:市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜,目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资46798.25 万元,其中:固定资产投资34410.48 万元,占项目总投资的73.53 %;流动资金12387.77 万元,占项目总投资的26.47 %。

2、在固定资产投资中,建设投资34301.45 万元,占项目总投资的73.30 %;建设期固定资产借款利息109.03 万元,占项目总投资的0.23 %。

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泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 资兴项目可行性研究报告(范文) 第一章 资兴项目概要 第二章 资兴项目背景及可行性 第三章 资兴项目选址用地规划及土建工程 第四章 资兴项目总图布置方案 第五章 资兴项目规划方案 第六章 资兴项目环境保护 第七章 资兴项目能源消费及节能分析 第八章 资兴项目建设期及实施进度计划 第九章 资兴项目投资估算 第十章 资兴项目融资方案 第十一章 资兴项目经济效益分析 第十二章 资兴项目社会效益评价 第十三章 资兴项目综合评价及投资建议 1 / 34 泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 第一章 项目概要 一、项目名称及建设性质 (一)项目名称 xxx 生产建设项目 (二)项目建设性质 本期工程项目属于新建工业项目,主要从事 xxx 项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人 资兴某某有限责任公司 三、项目建设背景分析 对此,中国工程院于 2013 年适时组织 100 多位院士、专家,深入研 究世界制造业发展趋势、各工业发达国家的战略措施、中国制造业存在的 问题、 重大技术变革带来的影响, 历时两年完成了制造强国战略研究课题, 有关部门在此研究的基础上,制定了《中国制造 2025》,并于 2015 年 5 月发布实施。

四、项目建设选址 “xxx 投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施, 本期工程项目规划总用地面积 106667.20 平方米(折合约 160.00 亩), 净用地面积 106107.20 平方米(红线范围折合约 159.16 亩)。

该建设场 址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等 2 / 34 泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 公用设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。

资兴市为郴州市代管的一个县级市,位于湖南省东南部。

因唐代旧县 治位于资兴江畔(今东江湖)而得名,是郴商的发源地之一。

资兴市地处 湘江流域耒水的上游,在罗霄山脉西麓、茶永盆地南端,为湘、粤、赣、 三省交汇处。

东邻桂东县、株洲市炎陵县,南接汝城县、宜章县,西连苏 仙区,北抵永兴、安仁县。

总面积 2746.79 平方公里。

2013 年,资兴市实 现地区生产总值 248 亿元,比 2012 年增长 12%。

其中,第一产业增加值 18.3 亿元,第二产业增加值 172.6 亿元,第三产业增加值 56.5 亿元。

资兴 市名优特产主要有杨梅、东江鱼、狗脑贡茶等;风景名胜主要有东江湖、 寿佛寺、回龙山等。

至 2016 年,资兴市下辖 2 乡 9 镇 2 街道;户籍总人 口 38.25 万人,常住人口 34.79 万人。

2017 年 10 月,被住建部命名为国家 园林城市。

2016 年,资兴市地区生产总值 324.4 亿元,按可比价格计算, 增长 8.3%。

其中,第一产业增加值 25.7 亿元,增长 4.4%;第二产业增加 值 208.3 亿元,增长 6.7%;第三产业增加值 90.4 亿元,增长 13.4%。

按常 住人口计算,人均生产总值 93629 元,增长 7.6% 。

三次产业结构为 7.9:64.2:27.9。

五、项目占地及用地指标 1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积 106667.20 平方米(折合约 160.00 亩),其中:代征公共用地面积 560.00 3 / 34 泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 平方米,净用地面积 106107.20 平方米(红线范围折合约 159.16 亩); 本期工程项目建筑物基底占地面积 7566


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