张家界项目可行性研究报告(范文)

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张家界项目可行性研究报告(范文)

第一章张家界项目概要

第二章张家界项目背景及可行性

第三章张家界项目选址用地规划及土建工程

第四章张家界项目总图布置方案

第五章张家界项目规划方案

第六章张家界项目环境保护

第七章张家界项目能源消费及节能分析

第八章张家界项目建设期及实施进度计划

第九章张家界项目投资估算

第十章张家界项目融资方案

第十一章张家界项目经济效益分析

第十二章张家界项目社会效益评价

第十三章张家界项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

(一)项目名称

xxx生产建设项目

(二)项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目,主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

张家界某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

坚持绿色发展。绿色经济既是大势所趋,也是破解资源、能源和环境约束的关键所在。无论是基于对全球资源的巨大依赖和提升未来制造核心竞争力的考虑,还是顺应人民群众对青山碧水的盼望和要求,推进绿色制造都到了紧迫关口。建设制造强国,必须加快制造业绿色改造升级,全面推行工业节能减排和清洁生产,构建高效、清洁、低碳、循环的绿色制造体系,走生态文明的发展道路。坚持结构优化。调整结构、优化布局贯穿于中国制造业发展的全过程。虽然我国逐步形成了完整的产业体系,但结构不合理、产能过剩严重、区域发展同质化等问题仍未得到根本解决。建设制造强国,必须把加快构建高端引领、面向未来的现代产业新体系作为中心任务,推动传统产业向中高端跃升,大力发展高端制造和生产性服务

业,促进大中小微企业协调发展,持续优化产业布局,走提质增效的发展道路。

四、项目建设选址

“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施,本期工程项目规划总用地面积43333.55 平方米(折合约65.00 亩),净用地面积42773.55 平方米(红线范围折合约64.16 亩)。该建设场址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。

张家界是湖南省辖地级市,原名大庸市,辖2个市辖区(永定区、武陵源区)、2个县(慈利县、桑植县)。位于湖南西北部,澧水中上游,属武陵山区腹地。张家界因旅游建市,是中国最重要的旅游城市之一,是湘鄂渝黔革命根据地的发源地和中心区域。1982年9月,张家界国家森林公园成为中国第一个国家森林公园。1988年8月,张家界武陵源风景名胜区被列入国家重点风景名胜区;1992年,由张家界国家森林公园等三大景区构成的武陵源风景名胜区被联合国教科文组织列入《世界自然遗产名录》;2004年2月,被列入全球首批《世界地质公园》;2007年,被列入中国首批国家5A级旅游景区。2017年,被授予“国家森林城市”荣誉称号。2016年,全市地区生产总值(GDP)497.6亿元,比上年增长8.1%。其中,第一产业增加值56.3亿元,增长3.6%;第二产业增加值106.8亿

元,增长5.6%;第三产业增加值334.5亿元,增长9.8%。按常住人口计算,全市人均地区生产总值32598元(现价),同比增长7.7%。全市三次产业结构为11.3:21.5:67.2。工业增加值占地区生产总值的比重为17.6%。第一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为 5.1%、15.8%、79.1%。其中,工业对经济增长的贡献率为14.5%。按区县分,永定区地区生产总值202.9亿元,比上年增长8.4%;武陵源区地区生产总值50.8亿元,增长8.0%;慈利县地区生产总值167.1亿元,增长8.1%;桑植县地区生产总值

82.2亿元,增长8.2%。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积43333.55 平方米(折合约65.00 亩),其中:代征公共用地面积560.00 平方米,净用地面积42773.55 平方米(红线范围折合约64.16 亩);本期工程项目建筑物基底占地面积30501.83 平方米;项目规划总建筑面积43676.08 平方米,其中:不计容建筑面积0.00 平方米,计容建筑面积43676.08 平方米;绿化面积2934.27 平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积8139.37 平方米;土地综合利用面积42773.55 平方米,土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定,某某县土地等别为九等,本期工程项目行业分类:xxx行业;根据谨慎测算,本期工程项目固定资产投资强度2898.07 万元/公顷>1259.00 万元/公顷,建筑容积率 1.02 >0.80 ,建筑系数71.31 %>30.00 %,建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %,办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %,各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无废水排放;环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

夯实数据基础。加快建设覆盖工业产品全生命周期资源消耗、能源消耗、污染物及温室气体排放、人体健康影响等要素的生态影响基础数据库。推动建设包括绿色材料库、设备资源库、绿色工艺库、零件信息库等在内的绿色生产基础数据库和产值数据库。支持钢铁、有色、造纸、印染、电子信息等重点行业建设行业绿色制造生产过程物质流和能量流数据库。建立绿色产品可追溯信息系统,提高绿色产品物流信息化和供应链协同水平。研究制定数据标准和采集方法,完善数据计量、信息收集、监测分析

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泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 张家界项目可行性研究报告(范文) 第一章 张家界项目概要 第二章 张家界项目背景及可行性 第三章 张家界项目选址用地规划及土建工程 第四章 张家界项目总图布置方案 第五章 张家界项目规划方案 第六章 张家界项目环境保护 第七章 张家界项目能源消费及节能分析 第八章 张家界项目建设期及实施进度计划 第九章 张家界项目投资估算 第十章 张家界项目融资方案 第十一章 张家界项目经济效益分析 第十二章 张家界项目社会效益评价 第十三章 张家界项目综合评价及投资建议 1 / 34 泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 第一章 项目概要 一、项目名称及建设性质 (一)项目名称 xxx 生产建设项目 (二)项目建设性质 本期工程项目属于新建工业项目,主要从事 xxx 项目投资及运营。 二、项目承办企业及项目负责人 张家界某某有限责任公司 三、项目建设背景分析 坚持绿色发展。绿色经济既是大势所趋,也是破解资源、能源和环境 约束的关键所在。 无论是基于对全球资源的巨大依赖和提升未来制造核心 竞争力的考虑,还是顺应人民群众对青山碧水的盼望和要求,推进绿色制 造都到了紧迫关口。建设制造强国,必须加快制造业绿色改造升级,全面 推行工业节能减排和清洁生产,构建高效、清洁、低碳、循环的绿色制造 体系,走生态文明的发展道路。坚持结构优化。调整结构、优化布局贯穿 于中国制造业发展的全过程。虽然我国逐步形成了完整的产业体系,但结 构不合理、产能过剩严重、区域发展同质化等问题仍未得到根本解决。建 设制造强国,必须把加快构建高端引领、面向未来的现代产业新体系作为 中心任务,推动传统产业向中高端跃升,大力发展高端制造和生产性服务 2 / 34 泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 业,促进大中小微企业协调发展,持续优化产业布局,走提质增效的发展 道路。 四、项目建设选址 “xxx 投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施, 本期工程项目规划总用地面积 43333.55 平方米(折合约 65.00 亩),净 用地面积 42773.55 平方米(红线范围折合约 64.16 亩)。该建设场址地 理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用 设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。 张家界是湖南省辖地级市,原名大庸市,辖 2 个市辖区(永定区、武 陵源区)、2 个县(慈利县、桑植县)。位于湖南西北部,澧水中上游, 属武陵山区腹地。张家界因旅游建市,是中国最重要的旅游城市之一,是 湘鄂渝黔革命根据地的发源地和中心区域。 1982 年 9 月, 张家界国家森林 公园成为中国第一个国家森林公园。 1988 年 8 月, 张家界武陵源风景名胜 区被列入国家重点风景名胜区; 1992 年, 由张家界国家森林公园等三大景 区构成的武陵源风景名胜区被联合国教科文组织列入《世界自然遗产名 录》;2004 年 2 月,被列入全球首批《世界地质公园》;2007 年,被列 入中国首批国家 5A 级旅游景区。2017 年,被授予“国家森林城市”荣誉 称号。2016 年,全市地区生产总值(GDP)497.6 亿元,比上年增长 8.1%。 其中,第一产业增加值 56.3 亿元,增长 3.6%;第二产业增加值 106.8 亿 3 / 34 泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 元,增长 5.6%;第三产业增加值 334.5 亿元,增长 9.8%。按常住人口计 算,全市人均地区生产总值 32598 元(现价),同比增长 7.


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