谈谈智能小区室外弱电工程的设计(1)

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谈谈智能小区室外弱电工程的设计(1)

  摘要:本文介绍智能小区的室外线路的设计施工的一些问题,包括了机房的选择,路由的选择等

  关键词:智能小区外线

  智能住宅区室外弱电线缆的布线设计是智能小区弱电专业工程设计的一个十分重要组成部分,能否做好小区室外弱电布线设计,既关系到当前小区智能系统功能的有效发挥,也关系到小区今后在智能技术方面能否可持续发展,还关系到室外弱电线缆是否便于维护管理。另外。室外弱电线缆的敷设费用也会占智能系统总投资的很大一部分,所以,做好智能小区室外弱电工程的设计也将在节约总投资方面具有很大的意义。

  从近年来从事智能住宅小区工程设计的实践体会到,智能小区的弱电布线设计是有很鲜明的特点的,它既不同于工矿企业内的室外弱电布线设计,又不同于传统的住宅区的弱电布线设计,更不同于市政道路电信管道工程设计,研究智能小区园区弱电布线工程的特点,针对其特点进行设计将是十分必要的。

l 智能小区弱电室外布线工程的特点

1.1智能系统多、线缆种类多

  了解小区智能弱电系统的人都知道,按“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则“的划分方式,智能小区弱电系统一般可分为三个大系统,十几个子项系统,这些子项系统均是以物业管理中心机房为中心向园区各栋建筑敷设线缆,所以线缆是相当多的。既使很好的运用了系统集成的技术方法,可以减少一些传输线缆,但是,又往往受目前技术水平及投资方面的限制,实际上弱电线缆仍将是很多的。除系统子项多以外,每个子项系统在每个传输方向上的电缆又往往不只一条,有的还相当多,所以往往出现在一个传输方向上有十几条甚至是几十条电缆。这些电缆可分为铜芯电话电缆、光缆、视频及射频同轴电缆、屏蔽控制电缆及各类铠装电缆等。从这些电缆的外径上看,除大对数通信铜芯电缆外径大以外,其他线缆一般外径均很小,几乎全部是外径不大于20mm。

1.2园区各专业地下管道多,而供敷设管道的地域相对狭小

  一般住宅园区地下有如下管道:给水管、高压及低压消防水管、雨水管、污水管、高压电缆、400伏电力线缆、照明路灯线缆、采暖空调的热水管及冷水管、煤气管道等等,有的还以体量很大的地沟方式出现。另外,这些管道由于各自分属于市话、广电、供电、供水、煤气等不同的市政部门,条块管理严格,有的项目从设计到施工均要分割出去,可见做好园区弱电工程的设计,需要与各个相关管理部门及其下属专业施工单位很好的协调与配合。

  对于本专业内部各子项系统而言,由于条块分隔的管理、森严的传统规章及多年所行成习惯做法,使各部门之间,各子项系统之间互不了解、互不信任,难于配合,有的领域相互之间又是强劲的竞争对手,更难于合作,其难于同沟敷设的理由也往往是怕对方线缆“有市电,不安全”,怕对方施工或维修时损害己方线缆并分不清责任等等,使之同属低电平的弱电系统线缆不能在同一弱电管道系统内敷设。再如,三表远传遥测系统,在技术上早已成熟,但在推广应用上困难重重等等,此种情况的出现不利于智能小区的建设,也完全不适应当前智能化、信息化、网络他大发展的形势;当然,也有另一方面,就是越来越多的市政部门在进行大胆的改革和尝试,越来越多的智能化示范小区竣工使用。这应该是事物的主流。作为本文所讨论的智能小区室外弱电线缆的敷设问题,其结论只能是各弱电系统的线缆一定要在同一管道系统中敷设,这是做好智能小区室外弱电布线设计的前提条件及必备条件。

1.3低电平弱电信号的传输线缆,要求我们的布线设计能有效地防止高电位的引入及干扰,要求弱电管道系统是一个安全的系统。设计中应避免高电位的广播电缆与其他弱电线缆同沟敷设,也应避免作为为弱电设备提供市电电源的馈电线介入,如对室外摄像机提供的AC220V电源,以及对有线电视干线放大器、线路放大器提供的市电电源。

1.4智能技术的快速发展要求对室外弱电管道必须留有适当的余量,并且便于维修和线缆的增减。许多智能子项的传输分配系统是在我们做设计时,我们所做的设计叫做工程设计,尚不是系统总承包商所做的深化设计,因为尚未确定弱电系统总承包商,也就是说系统功能未正式确定,产品未定,线缆的型号规格及数量也不会确定,所以,我门做的设计往往是一个不针对具体产品的通用设计,因此,留有科学的余量是十分必要的。

1.5认识当前电信运营商是多家争相服务,相互竞争的市场格局,智能小区在引入电信运营商时应利用这一特点,在网通、中国电信、联通、铁通、广电等多家中,好中再选优,从而为业主及开发商带来实惠,为此,引至小区物业机房的市政管线也应该是多家。

2 做好智能小区总体规划是做好智能小区室外弱电布线设计的重要前提

  做好园区总体规划设计是十分重要的。它是做好今后园区室外弱电布线的重要前提条件。

  对于大型的或较大规模的智能住宅小区,特别是由几十栋、上百栋多层建筑或由许多栋多层、小高层及高层住宅楼组成的住宅小区,它们往往是通过多期施工才能建设好整个园区,因此,在该工程方案设计阶段或初步设计阶段就应该着手做好园区弱电布线的总体规划设计。

2.1选好物业管理中心机房的位置

  选好物业管理中心机房的位置是很重要的,因为各个智能子系统的中心设备均设置在该机房内,通向各个建筑的各子系统线缆均以该机房为起点向外辐射。所以物业管理中心机房的位置是需要认真选择的。其主要技术要点如下:物业管理中心机房应尽量在整个园区中心或相对中心的位置,地上及地下“交通”条件好,位于小区主干道上,地面道路较宽,地下敷设管道的条件好,弱电管道便于沿园区干道通向小区各栋建筑;由物业管理中心机房向外敷设弱电管道的方向数应是两个以上,从而避免出线方向少使弱电管道过于集中;物业管理中心机房应与管理中心办事机构建在一处,以便于相互联络及对机房的管理;物业管理中心还应选在整个园区的一期工程范围内,以便于管理中心与一期工程同期建设,同时投入使用,尽早形成热卖优势,回收投资;还要考虑通向本小区的市政弱电线缆即电话、有线电视及宽带网光缆引入物业管理中心机房的敷设路径应选择在一期工程范围内,实现市政线缆引AT程与一期工程同步,避免出现一期工程建成了,因无电话线、宽带网光缆或电视信号影响一期工程配套使用。

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谈谈智能小区室外弱电工程的设计(1) 摘要:本文介绍智能小区的室外线路的设计施工的一些 问题,包括了机房的选择,路由的选择等 关键词:智能小区外线 智能住宅区室外弱电线缆的布线设计是智能小区弱电 专业工程设计的一个十分重要组成部分,能否做好小区室外 弱电布线设计,既关系到当前小区智能系统功能的有效发挥, 也关系到小区今后在智能技术方面能否可持续发展,还关系 到室外弱电线缆是否便于维护管理。

另外。

室外弱电线缆的 敷设费用也会占智能系统总投资的很大一部分,所以,做好 智能小区室外弱电工程的设计也将在节约总投资方面具有 很大的意义。

从近年来从事智能住宅小区工程设计的实践体会到,智 能小区的弱电布线设计是有很鲜明的特点的,它既不同于工 矿企业内的室外弱电布线设计,又不同于传统的住宅区的弱 电布线设计,更不同于市政道路电信管道工程设计,研究智 能小区园区弱电布线工程的特点,针对其特点进行设计将是 十分必要的。

l 智能小区弱电室外布线工程的特点 1.1 智能系统多、线缆种类多 了解小区智能弱电系统的人都知道,按“国家康居示范 工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则“的划分方式, 智能小区弱电系统一般可分为三个大系统,十几个子项系统, 这些子项系统均是以物业管理中心机房为中心向园区各栋 建筑敷设线缆,所以线缆是相当多的。

既使很好的运用了系 统集成的技术方法,可以减少一些传输线缆,但是,又往往 受目前技术水平及投资方面的限制,实际上弱电线缆仍将是 很多的。

除系统子项多以外,每个子项系统在每个传输方向 上的电缆又往往不只一条,有的还相当多,所以往往出现在 一个传输方向上有十几条甚至是几十条电缆。

这些电缆可分 为铜芯电话电缆、光缆、视频及射频同轴电缆、屏蔽控制电 缆及各类铠装电缆等。

从这些电缆的外径上看,除大对数通 信铜芯电缆外径大以外,其他线缆一般外径均很小,几乎全 部是外径不大于 20mm。

1.2 园区各专业地下管道多,而供敷设管道的地域相对狭小 一般住宅园区地下有如下管道:给水管、高压及低压消 防水管、雨水管、污水管、高压电缆、400 伏电力线缆、照 明路灯线缆、采暖空调的热水管及冷水管、煤气管道等等, 有的还以体量很大的地沟方式出现。

另外,这些管道由于各 自分属于市话、 广电、 供电、 供水、 煤气等不同的市政部门, 条块管理严格,有的项目从设计到施工均要分割出去,可见 做好园区弱电工程的设计,需要与各个相关管理部门及其下 属专业施工单位很好的协调与配合。

对于本专业内部各子项系统而言,由于条块分隔的管理、 森严的传统规章及多年所行成习惯做法,使各部门之间,各 子项系统之间互不了解、互不信任,难于配合,有的领域相 互之间又是强劲的竞争对手,更难于合作,其难于同沟敷设 的理由也往往是怕对方线缆“有市电,不安全” ,怕对方施 工或维修时损害己方线缆并分不清责任等等,使之同属低电 平的弱电系统线缆不能在同一弱电管道系统内敷设。

再如, 三表远传遥测系统,在技术上早已成熟,但在推广应用上困 难重重等等,此种情况的出现不利于智能小区的建设,也完 全不适应当前智能化、 信息化、 网络他大发展的形势; 当然, 也有另一方面,就是越来越多的市政部门在进行大胆的改革 和尝试,越来越多的智能化示范小区竣工使用。

这应该是事 物的主流。

作为本文所讨论的智能小区室外弱电线缆的敷设 问题,其结论只能是各弱电系统的线缆一定要在同一管道系 统中敷设,这是做好智能小区室外弱电布线设计的前提条件 及必备条件。

1.3 低电平弱电信号的传输线缆,要求我们的布线设计能有 效地防


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