融水苗族自治民族中学教学综合楼项目

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《融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目

可行性研究报告》

评 估 报 告

2011-1118-001

海南华鹏工程咨询有限公司广西分公司

二○一一年十一月

《融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目

可行性研究报告》

评 估 报 告

2011-1118-001

项目评估负责人:宋彦彦

参加评估人员: 宋彦彦 马梁安

特邀专家:

蒋崇文 原柳铁设计院 一级注册结构师

梁晓慧 广西工学院 一级注册建筑师

金红玉 柳州市质检处造价站 高级工程师

海南华鹏工程咨询有限公司广西分公司

二○一一年十一月

目 录

前言

4

一、项目概况

4

(一)项目背景

4

(二)评估报告编制依据

5

二、主要评估意见

5

(一)项目建设的必要性

5

(二)场址选择

5

(三)建设规模

6

(四)建设方案

6

(五)环境保护与节能

7

(六)招投标方案

7

(七)项目实施进度计划

7

(八)投资估算及资金筹措

7

三、评估结论

8

四、建议

8

附表1:评估后总投资估算表

附件1:《融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目可行性研究报告》评估会会议纪要

附件2:《融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目可行性研究报告》评估会专家组意见前言

融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目由融水苗族自治县发展和改革局以融发改立[2011]43号文批准立项。《融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目可行性研究报告》(以下简称“报告”)由广西华盛工程咨询有限公司编制完成。受柳州市发展和改革委员会的委托,我公司负责“报告”的评估工作。我们聘请了广西荣泰建筑设计有限公司、广西工学院、市质监处造价站三家单位的3名专家组成专家组,并于2011年11月17日在本公司会议室主持召开了“报告”评估会议,柳州市发改委和融水县发改局等单位的代表和特邀专家共15人参加了评估会议,会议形成了专家组意见,通过了会议纪要。我公司随即以琼华鹏桂分[2011]56号文“关于印送《融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目可行性研究报告》评估会会议纪要的函”印送给编制单位、建设单位及有关部门。根据会议纪要精神和专家组意见,编制单位对“报告”进行了修改补充,并提交了“报告修订本”。我公司根据以上文件资料,提出如下评估意见,供决策参考。一、项目概况(一)项目背景

1、项目名称:融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目

2、建设单位:融水县民族中学

3、建设地点:位于广西融水县融水县民族中学校园内。

4、编制单位:浙江西城建筑市政设计有限公司

5、评估单位:海南华鹏工程咨询有限公司广西分公司(二)评估报告编制依据

1、《柳州市城市总体规划》(2004-2020);

2、《融水苗族自治县县城总体规划》(2006-2020);

3、《城市普通中小学校校舍建设标准》(建标102-2002);

4、《农村普通中小学校舍建设标准》(建标109-2008);

5、《中小学建筑设计规范》(GBJ99-86);

6、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);

7、《投资项目可行性研究指南》(试用版);

8、浙江西城建筑市政设计有限公司编制的可行性研究报告修订本;

9、国家相关标准、规范;

10、根据项目需要进行调查和收集的基础资料及业主提供的基础资料。二、主要评估意见(一)项目建设的必要性

本项目对于完善民族中学教育基础设施、调整全县教育资源布局、整合教育资源、优化教育资源配置、促进教育均衡发展、提高办学效益和教育质量起到重要作用。项目建设是十分必要的。(二)场址选择

项目建设地址位于广西融水县融水县民族中学校园内南部,现有教学楼东侧,项目场址选择方案是适宜的。(三)建设规模

“报告”提出,项目建设一栋教学综合楼,建筑面积4027.35㎡。评估认为,该建设规模符合立项批复要求。(四)建设方案

1、总平面设计

“报告”中指出,新建教学综合楼设在学校南侧,现状教学楼东侧,东西向布置,结合整体校园规划,教学综合楼周边留出大面积活动场地,结合绿化、广场设计,人流得到有效的分流组织。

评估认为,总体设计较合理,规划方案基本可行。

2、建筑设计方案

“报告”提出教学综合楼建筑工程等级为三级,建筑设计合理使用年限为50年,耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅲ级,并详细分列了墙体、楼地面、顶棚及屋面等的做法。

评估认为,“报告”提出的建筑设计方案基本可行。

3、结构设计方案

“报告”提出本项目采用钻(冲)孔灌注桩或静压力预应力管桩基础,以6层强风化花岗岩作为桩端持力层,地上建筑主体采用框架结构,按照抗震构造措施要求提高一度按Ⅷ度进行抗震设计。

评估认为,“报告”提出的结构设计方案基本可行。

4、给排水方案

“报告”提出,项目生活用水及消防用水采用融水县市政供水管网作水源,日最高用水量为122.65立方米。

排水系统采用雨、污分流制,校园污水系统连接线市政排水系统。

评估认为,“报告”提出的给排水设计方案基本可行。

5、电气设计方案

“报告”中提出:项目用电负荷等级为三级,供电电源由校园内变配电房提供,工程总负荷201Kw, 能满足项目用地需求。

评估认为,“报告”提出的电气设计方案基本可行。(五)环境保护与节能

评估认为,“报告”提出的本项目环保和节能措施基本可行。建议应尽快办理项目的环境影响评价及相应的审批手续。(六)招投标方案

评估认为,“报告”提出的本项目招投标方案符合国家有关招投标法及相关规定,是可行的。(七)项目实施进度计划

从“报告”论述的项目本身情况看,项目建设规模不大、建设条件良好,项目实施进度计划是合理的的。评估认为,项目建设总工期13个月是可以实现的。(八)投资估算及资金筹措

1、投资估算

项目总投资660.17万元,其中工程费用543.69万元,工程建设其他费用67.58万元,基本预备费48.90万元。

评估认为“报告”编制的投资估算依据及方法正确,符合国家有关规定,计算结果可作为控制投资的依据。

2、资金筹措

项目总投资660.17万元,资金来源为:申请自治区财政校安资金200万元(占总投资的30%),申请柳州县庆资金400万元(占总投资的60%),申请县财政资金60.17万元(占总投资的10%)。三、评估结论

1、项目对于完善民族中学教育基础设施、调整全县教育资源布局、整合教育资源、优化教育资源配置、促进教育均衡发展、提高办学效益和教育质量起到重要作用。项目建设是十分必要的。

2、评估认为,“报告”提出的场址选择方案符合融水县城市总体规划要求,场址选择是适宜的。

3、评估认为,“报告”提出的项目建设规模基本合理,符合立项批复要求。

4、评估认为,“报告”提出的建设方案基本可行。

5、评估认为,项目可按660.17万元控制总投资。四、建议

本项目的建设具有较好的社会效益,建议有关部门对项目的建设给予大力支持,促使项目顺利建成,发挥效益。

《融水苗族自治县民族中学教学综合楼工程

可行性研究报告》评估会会议纪要

受柳州市发展和改革委员会的委托,海南华鹏工程咨询有限公司广西分公司于2011年11月17日在本公司会议室主持召开了《融水苗族自治县民族中学教学综合楼工程可行性研究报告》(以下简称《报告》)评估会,柳州市发改委及融水县有关单位的代表和特邀专家共15人参加了会议(名单附后)。浙江西城市政建筑设计有限公司向会议介绍了《报告》的主要内容和研究结论,与会专家和代表对《报告》进行了认真的讨论和评估。会议认为,《报告》编制内容基本齐全,编制深度基本达到国家有关项目可行性研究报告编制深度要求。现将主要评估意见纪要如下:

一、项目建设的必要性

本项目的建设是完善民族中学教育基础设施,调整全县教育资源布局、整合教育资源的重要组成部分。对优化教育资源配置、促进教育均衡发展、提高办学效益和教育质量起到重要作用。项目建设是十分必要的。

二、项目选址

项目选址位于融水县民族中学校园内,项目选址符合融水县城市规划要求。该场址地势平坦、阳光充足、交通便利,供电、给排水和通讯等建设条件较好,项目场址选择方案是适宜的。

三、建设规模及主要建设内容

《报告》提出本项目建设一栋教学综合楼,建筑面积4027.35㎡。该建设规模符合立项批复要求。

四、建设方案

会议认为,《报告》提出的工程建设方案还需要结合专家组的意见及建议作进一步的优化。

五、投资估算及资金筹措

会议认为,《报告》采用的投资估算方法基本正确,但估算指标偏低,应根据国家现行的有关规定和建设内容进一步核实总投资及资金筹措方案。

六、有关问题及建议

1、文本应补附立项批复文件及其他有关部门的批复文件作为附件。

会议认为,本项目建设将优化融水县教育资源配置,完善民族中学教育基础设施,促进融水县教育事业更好发展,建议各有关单位对项目的建设继续给予大力支持,促使项目早日实施,早日发挥效益。

评估会全体代表

二○一一年十一月十七日

《融水苗族自治县民族中学教学综合楼工程可行性 研究报告》评估会专家组意见

应海南华鹏工程咨询有限公司广西分公司邀请,专家组于2011年11月17日在该公司会议室参加了《融水苗族自治县民族中学教学综合楼工程可行性研究报告》评估会,会议听取了编制单位的介绍及各位专家、代表的发言,经过认真讨论,认为编制单位编制的可行性研究报告基本达到国家有关项目可行性研究报告的编制深度规定的要求,同时形成如下专家组评估意见:

一、项目建设的必要性

本项目的建设是完善民族中学教育基础设施,调整全县教育资源布局、整合教育资源的重要组成部分。对优化教育资源配置、促进教育均衡发展、提高办学效益和教育质量起到重要作用。项目建设是十分必要的。

二、项目地址位于融水县民族中学校园内,供电、供水、交通条件好,地址是合理的。

三、项目建设符合融水县城市规划要求,建设规模符合国家有关建设标准规定和满足使用要求的需要。

四、建设规模和设计内容

本项目建设一栋教学综合楼,总建筑面积4027.35㎡。

五、总平设计:

项目在融水县民族中学校园内,给排水、交通道路、消防通道等设计充分发挥和利用民族中学校园内基础设施。教学综合楼建筑设计是合理的。

六、意见和建议:

1、总平面规划图中田径运动场长轴均为东西向,建议改为长轴南北向,可避免西面眩光,获得更好的朝阳。建议将田径运动场移至用地东侧,靠近寿星北路的规划预留用地处。

2、按深度要求完善结构设计说明,补充有关设计使用年限,砼耐久及结构抗震等级方面的内容。

3、结构设计应采用国家现行新规范。

4、造价方面,单方造价800元/㎡未满足现行指标数,需调整。

5、投资估算中应补充建设工程交易费、市政建设配套费和白蚁防治费。

专 家 组

二○一一年十一月十七日

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《融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目 可行性研究报告》 评 估 报 告

2011-1118-001

海南华鹏工程咨询有限公司广西分公司 二○一一年十一月

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《融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目 可行性研究报告》

评 估 报 告

2011-1118-001

项目评估负责人:宋彦彦 参加评估人员: 宋彦彦 马梁安

特邀专家: 蒋崇文 梁晓慧 金红玉 原柳铁设计院 广西工学院 柳州市质检处造价站 一级注册结构师 一级注册建筑师 高级工程师

海南华鹏工程咨询有限公司广西分公司 二○一一年十一月

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前言 ............................................................................................................................... 4 一、项目概况 ............................................................................................................... 4 (一)项目背景 .................................................................................................... 4 (二)评估报告编制依据 .................................................................................... 5 二、主要评估意见 ....................................................................................................... 5 (一)项目建设的必要性 .................................................................................... 5 (二)场址选择 .................................................................................................... 5 (三)建设规模 .................................................................................................... 6 (四)建设方案 .................................................................................................... 6 (五)环境保护与节能 ........................................................................................ 7 (六)招投标方案 ................................................................................................ 7 (七)项目实施进度计划 .................................................................................... 7 (八)投资估算及资金筹措 ................................................................................ 7 三、评估结论 ............................................................................................................... 8 四、建议 ....................................................................................................................... 8

附表 1:评估后总投资估算表 附件 1: 《融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目可行性研究报告》评估会 会议纪要 附件 2: 《融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目可行性研究报告》评估会 专家组意见

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前言

融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目由融水苗族自治县发展和改 革局以融发改立[2011]43 号文批准立项。

《融水苗族自治县民族中学教学综 合楼项目可行性研究报告》 (以下简称“报告”)由广西华盛工程咨询有限 公司编制完成。

受柳州市发展和改革委员会的委托,我公司负责“报告”的 评估工作。

我们聘请了广西荣泰建筑设计有限公司、广西工学院、市质监处 造价站三家单位的 3 名专家组成专家组,并于 2011 年 11 月 17 日在本公司 会议室主持召开了“报告”评估会议,柳州市发改委和融水县发改局等单位 的代表和特邀专家共 15 人参加了评估会议,会议形成了专家组意见,通过 了会议纪要。

我公司随即以琼华鹏桂分[2011]56 号文“关于印送《融水苗族 自治县民族中学教学综合楼项目可行性研究报告》评估会会议纪要的函”印 送给编制单位、建设单位及有关部门。

根据会议纪要精神和专家组意见,编 制单位对“报告”进行了修改补充,并提交了“报告修订本” 。

我公司根据 以上文件资料,提出如下评估意见,供决策参考。

一、项目概况

(一)项目背景

1、项目名称:融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目 2、建设单位:融水县民族中学 3、建设地点:位于广西融水县融水县民族中学校园内。

4、编制单位:浙江西城建筑市政设计有限公司

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5、评估单位:海南华鹏工程咨询有限公司广西分公司

(二)评估报告编制依据

1、 《柳州市城市总体规划》 (2004-2020) ; 2、 《融水苗族自治县县城总体规划》 (2006-2020) ; 3、 《城市普通中小学校校舍建设标准》 (建标 102-2002) ; 4、 《农村普通中小学校舍建设标准》 (建标 109-2008) ; 5、 《中小学建筑设计规范》 (GBJ99-86) ; 6、 《民用建筑设计通则》 (GB50352-2005) ; 7、 《投资项目可行性研究指南》 (试用版) ; 8、浙江西城建筑市政设计有限公司编制的可行性研究报告修订本; 9、国家相关标准、规范; 10、根据项目需要进行调查和收集的基础资料及业主提供的基础资料。

二、主要评估意见

(一)项目建设的必要性 本项目对于完善民族中学教育基础设施、调整全县教育资源布局、 整合教育资源、优化教育资源配置、促进教育均衡发展、提高办学效益 和教育质量起到重要作用。

项目建设是十分必要的。

(二)场址选择

项目建设地址位于广西融水县融水县民族中学校园内南部,现有教学楼 东侧,项目场址选择方案是适宜的。

5

(三)建设规模

“报告”提出,项目建设一栋教学综合楼,建筑面积 4027.35 ㎡。

评估认为,该建设规模符合立项批复要求。

(四)建设方案

1、总平面设计 “报告”中指出,新建教学综合楼设在学校南侧,现状教学楼东侧,东 西向布置,结合整体校园规划,教学综合楼周边留出大面积活动场地,结合 绿化、广场设计,人流得到有效的分流组织。

评估认为,总体设计较合理,规划方案基本可行。

2、建筑设计方案 “报告”提出教学综合楼建筑工程等级为三级,建筑设计合理使用年限 为 50 年,耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅲ级,并详细分列了墙体、楼 地面、顶棚及屋面等的做法。

评估认为, “报告”提出的建筑设计方案基本可行。

3、结构设计方案 “报告”提出本项目采用钻(冲)孔灌注桩或静压力预应力管桩基础,以 6 层强风化花岗岩作为桩端持力层,地上建筑主体采用框架结构,按照抗震 构造措施要求提高一度按Ⅷ度进行抗震设计。

评估认为, “报告”提出的结构设计方案基本可行。

4、给排水方案 “报告”提出,项目生活用水及消防用水采用融水县市政供水管网作水 源,日最高用水量为 122.65 立方米。

排水系统采用雨、污分流制,校园污水系统连接线市政排水系统。

评估认为, “报告”提出的给排水设计方案基本可行。

5、电气设计方案

6

“报告”中提出:项目用电负荷等级为三级,供电电源由校园内变配电 房提供,工程总负荷 201Kw, 能满足项目用地需求。

评估认为, “报告”提出的电气设计方案基本可行。

(五)环境保护与节能

评估认为, “报告”提出的本项目环保和节能措施基本可行。

建议应尽 快办理项目的环境影响评价及相应的审批手续。

(六)招投标方案

评估认为, “报告”提出的本项目招投标方案符合国家有关招投标法及 相关规定,是可行的。

(七)项目实施进度计划

从“报告”论述的项目本身情况看,项目建设规模不大、建设条件良好, 项目实施进度计划是合理的的。

评估认为,项目建设总工期 13 个月是可以 实现的。

(八)投资估算及资金筹措

1、投资估算 项目总投资 660.17 万元,其中工程费用 543.69 万元,工程建设其他费 用 67.58 万元,基本预备费 48.90 万元。

评估认为“报告”编制的投资估算依据及方法正确,符合国家有关规 定,计算结果可作为控制投资的依据。

2、资金筹措 项目总投资 660.17 万元,资金来源为:申请自治区财政校安资金 200 万元(占总投资的 30%) ,申请柳州县庆资金 400 万元(占总投资的 60%) , 申请县财政资金 60.17 万元(占总投资的 10%) 。

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三、评估结论

1、项目对于完善民族中学教育基础设施、调整全县教育资源布局、整 合教育资源、优化教育资源配置、促进教育均衡发展、提高办学效益和教育 质量起到重要作用。

项目建设是十分必要的。

2、评估认为, “报告”提出的场址选择方案符合融水县城市总体规划要 求,场址选择是适宜的。

3、评估认为, “报告”提出的项目建设规模基本合理,符合立项批复要 求。

4、评估认为, “报告”提出的建设方案基本可行。

5、评估认为,项目可按 660.17 万元控制总投资。

四、建议

本项目的建设具有较好的社会效益, 建议有关部门对项目的建设给予大 力支持,促使项目顺利建成,发挥效益。

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《融水苗族自治县民族中学教学综合楼工程 可行性研究报告》评估会会议纪要

受柳州市发展和改革委员会的委托, 海南华鹏工程咨询有限公司广 西分公司于 2011 年 11 月 17 日在本公司会议室主持召开了《融水苗族 自治县民族中学教学综合楼工程可行性研究报告》 (以下简称《报告》 ) 评估会,柳州市发改委及融水县有关单位的代表和特邀专家共 15 人参 加了会议(名单附后) 。

浙江西城市政建筑设计有限公司向会议介绍了 《报告》的主要内容和研究结论,与会专家和代表对《报告》进行了认 真的讨论和评估。

会议认为, 《报告》编制内容基本齐全,编制深度基 本达到国家有关项目可行性研究报告编制深度要求。

现将主要评估意见 纪要如下: 一、项目建设的必要性 本项目的建设是完善民族中学教育基础设施, 调整全县教育资源布 局、整合教育资源的重要组成部分。

对优化教育资源配置、促进教育均 衡发展、提高办学效益和教育质量起到重要作用。

项目建设是十分必要 的。

二、项目选址 项目选址位于融水县民族中学校园内,项目选址符合融水县城市规 划要求。

该场址地势平坦、阳光充足、交通便利,供电、给排水和通讯 等建设条件较好,项目场址选择方案是适宜的。

三、建设规模及主要建设内容 《报告》提出本项目建设一栋教学综合楼,建筑面积 4027.35 ㎡。

该建设规模符合立项批复要求。

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四、建设方案 会议认为, 《报告》提出的工程建设方案还需要结合专家组的意见 及建议作进一步的优化。

五、投资估算及资金筹措 会议认为, 《报告》采用的投资估算方法基本正确,但估算指标偏 低, 应根据国家现行的有关规定和建设内容进一步核实总投资及资金筹 措方案。

六、有关问题及建议 1、 文本应补附立项批复文件及其他有关部门的批复文件作为附件。

会议认为,本项目建设将优化融水县教育资源配置,完善民族中学 教育基础设施,促进融水县教育事业更好发展,建议各有关单位对项目 的建设继续给予大力支持,促使项目早日实施,早日发挥效益。

评估会全体代表 二○一一年十一月十七日

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《融水苗族自治县民族中学教学综合楼工程可行性 报告》评估会专家组意见

研究

应海南华鹏工程咨询有限公司广西分公司邀请,专家组于 2011 年 11 月 17 日在该公司会议室参加了《融水苗族自治县民族中学教学综合 楼工程可行性研究报告》评估会,会议听取了编制单位的介绍及各位专 家、代表的发言,经过认真讨论,认为编制单位编制的可行性研究报告 基本达到国家有关项目可行性研究报告的编制深度规定的要求, 同时形 成如下专家组评估意见: 一、项目建设的必要性 本项目的建设是完善民族中学教育基础设施, 调整全县教育资源布 局、整合教育资源的重要组成部分。

对优化教育资源配置、促进教育均 衡发展、提高办学效益和教育质量起到重要作用。

项目建设是十分必要 的。

二、项目地址位于融水县民族中学校园内,供电、供水、交通条件 好,地址是合理的。

三、项目建设符合融水县城市规划要求,建设规模符合国家有关建 设标准规定和满足使用要求的需要。

四、建设规模和设计内容 本项目建设一栋教学综合楼,总建筑面积 4027.35 ㎡。

五、总平设计: 项目在融水县民族中学校园内,给排水、交通道路、消防通道等设 计充分发挥和利用民族中学校园内基础设施。

教学综合楼建筑设计是合 理的。

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六、意见和建议: 1、总平面规划图中田径运动场长轴均为东西向,建议改为长轴南 北向,可避免西面眩光,获得更好的朝阳。

建议将田径运动场移至用地 东侧,靠近寿星北路的规划预留用地处。

2、按深度要求完善结构设计说明,补充有关设计使用年限,砼耐 久及结构抗震等级方面的内容。

3、结构设计应采用国家现行新规范。

4、造价方面,单方造价 800 元/㎡未满足现行指标数,需调整。

5、投资估算中应补充建设工程交易费、市政建设配套费和白蚁防 治费。

专 家 组 二○一一年十一月十七日

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